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雷火电竞平台登录-长沙楼市调控方针晋级 商品房获得不动产权证4年后方可买卖

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  新华社长沙6月25日电(记者刘良恒)25日下午,长沙市政府晋级楼市调控方针,从项目监管、土地出让、购房资历、户籍管理、冲击炒房等方面对楼市进行全面调控,其间规则产品房获雷火电竞平台登录-长沙楼市调控方针晋级 商品房获得不动产权证4年后方可买卖得不动产权证4年后方可买卖。

  在购房资历方面,长沙市规则本市户籍家庭在限购区域内已有1套住宅的,获得不雷火电竞平台登录-长沙楼市调控方针晋级 商品房获得不动产权证4年后方可买卖动产权属证书满4年后方可购买第2套产品住宅;市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家族随军落户的在外),落户满1年且在本市安稳工作,或在本市接连交纳24个月雷火电竞平台登录-长沙楼市调控方针晋级 商品房获得不动产权证4年后方可买卖个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套产品住宅。

  在阻塞炒房缝隙方面,长沙市规则未成年人不得独自购买产品住宅。落户校园团体户口的在校大学生,不得在限购区域内购买产品住宅。夫妻离婚后,任何一方2年内购买产品住宅的,其具有住宅套数按离婚前家庭总套数核算。在本市限购区域内购买的产品住宅,须获得不动产权属证野山鹰书满4年后方可上市买卖。暂停企业在限购区域内购买产品住宅,已购买的产品住宅须获得不动产权属证书满5年后方可转让。

  在冲击捂盘惜售方面,长沙市规则在建楼盘已达到预售条件的,必须在30日内处理预售答应;已处理价格监制的,必须在20日内处理预售答应;已处理预售答应的,必须在10日内一次性对外揭露出售。

  另据规则,长沙市还将实施差别化的住宅公积金借款方针,即住宅公积金缴存员工在限购区域内购买产品住宅请求住宅公积金借款的,借款额度与缴存额度严厉挂钩,购买家庭第二套住宅首付款份额不得低于60%。